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武汉看房200套 买了就亏的楼盘汇总!

2018-12-12 19:39| 发布者: qixiufeng| 查看: 2761| 评论: 10

摘要: 提问:禹洲朗庭原著这个盘如何呢,说价格大概在18500,经开永旺边,我的预算是240万到260万之间,其实更想考虑汉口或武昌,请问有什么推荐的吗,不希望太偏,如果有毛坯就太好了回复:禹洲朗庭原著典型的CEO,汉口和 ...
武汉看房200套 买了就亏的楼盘汇总!

提问:禹洲朗庭原著这个盘如何呢,说价格大概在18500,经开永旺边,我的预算是240万到260万之间,其实更想考虑汉口或武昌,请问有什么推荐的吗,不希望太偏,如果有毛坯就太好了

回复:禹洲朗庭原著典型的CEO,汉口和武昌还有那么多限价盘,为啥要选这里...

提问:汉阳龙湖春江彼岸和汉阳万科金域国际那个增值好些?

回复:其实这2个盘都是CEO,投资看便宜的

提问:坐标后湖汉口城市广场,一套新房想出手,大概市值260万,之后再投资一套便宜点的。两个问题,现在是否要割点肉,还有再哪里投资好?而且,我这个小区总有七八套跟我一样的户型毛坯再卖,9月份大家卖265,后来260,现在中介谈价都250了,越来越少,我也比较纠结,老有人再卖,缺乏唯一性,担心价格总是被压低。

回复:很简单,现在把你中意的这套先定下来,出几万定金,然后协商,拖延流,最多可以拖9个月。事先跟中介打好招呼,合同签的时候所有条款都对你利好。

提问:我老公在婚前在武汉蔡甸商贷买了一套房,婚后一次性付清了。现在想公积金贷款买房,但是二套房得首付6成,我们想办个离婚证,把房子给我,他再用公积金贷款买个,可以吗?离婚后几个月可以买房

回复:武汉没有限制时间,离完婚就可以买!

提问:房姐,盘龙城那边楼盘怎么样,盘龙城和葛店相比那个更适合买?

回复:盘龙城吧,葛店已经涨起来了,除非自主,投资赌性大

提问:爱家名校华城投资怎么样?需要站岗吗?3-5年考虑出手

回复:爱家很适合投资,需要长持,至少5年以上

提问:小姐姐,准备去武汉接盘,目前北京的公积金余额有20w,取不出来,我已经办个20的信用卡,每天利息1.7元/w,先临时用着,等购房合同下来再取还信用卡可行吗?盼回复,你的忠实粉丝

回复:利息6.2%不算贵,但是银行贷款的时候要求信用卡需要还清呢。一般银行都会要求无负债,20万也不多,找亲戚借下。

提问:房姐您好 ,由于预算有限,看中了一套蔡甸东方夏威夷国际花园的房子110平,报价115万 !请问东方夏威夷值得购买吗?

回复:生活半径在这附近,喜欢环境可以买。但是从投资角度,这并不是一个好标的呢。首先小区是老小区,最近很多二手房挂出来,但是都没成交的。另外这个地方交通不是很方便,后期潜力有限。

提问:房姐我本打算买古田的华润翡翠城,现在又有点犹豫想在白沙洲买,不知道选择哪边,想听听房姐的意见

回复:区位选择上,古田优于白沙洲,选华润翡翠城,毕竟是毛坯

提问:房姐你好,刚需自主选择和昌光谷未来城,当代云谷,还是招商东城华府。

回复:当代云谷地铁又远,周边又荒,价格也不便宜。另外2个盘优先考虑

提问:房姐你好:光谷保利时代73平180万 满2这个价格投资能入手吗?怕站岗。谢谢

回复:2.4是市场价,可以再砍10W。光谷核心区是领涨地区,不用担心

提问:房姐,你好!汉阳龙湖春江彼岸和滨江金茂府,你怎么看?哪个自住更优?未来潜力更大?

回复:这2个都是CEO盘,自住可以买,投资会站岗

提问:姐姐,我就想问一下铁机新居的土地性质,如果你知道,麻烦指导一下,不胜感激

回复:铁机新居小区属城中村还建小区

提问:请问房姐 中锐滨湖尚城 13300 联投龙湾12000 联投花山郡13000-14000 更推荐哪个 万科理想星光13000是不是不用考虑了?

回复:万科直接pass,这几个优先考虑联投龙湾和联投花山郡

追问:你觉得开年了房价会回暖点吗,目前到冰点了,而且媒体唱衰,我有点迷茫

回复:不要听媒体们瞎说,他们都没买过几套房子,炒房跟炒股一样,都是有波段的,目前属于低谷期。

提问:华发未来荟二期住宅投资加自住如何?加精装单价有16000了

回复:华发未来荟在四新投资性价比不如其他毛坯盘

提问:房姐,在吗?问下,188和和昌光谷未来城你觉得哪个好啊

回复:首先你们是自住,其实选这里也是为了以后涨幅可以更大。现在光谷核心区到光谷东中间基本是一片没有规划好的区域,所以和昌未来不是领涨的盘。但是188属于光谷东的核心了,一定是属于光谷东地区的领涨盘。不管是188还是和昌 现在买入都要站岗的

提问:如果从投资的角度看,大华公园华府能买吗?原因是?谢谢房姐

回复:投资不值得,站岗严重

提问:房姐,你好,我由于资金有限,刚入手了阳逻金茂逸墅的房子,想问下这个楼盘后期的发展你怎么看?谢谢

回复:买了就持有吧,这个区位涨起来比较慢,但是属于上车盘,自住不用考虑这么多

提问:房姐,昨天去看了东原启城的房子,最小只有95的首付不够,查20万保利上城估计明年才有新盘,是继续等待还是想办法凑一下?

回复:能凑就凑下吧,买房就是要垫垫脚的

提问:房姐,您有复地东湖国际开盘信息不?

回复:据说是12月上旬...

提问:您好,请问福星华府三期峯境怎么样,刚需值得入手吗?

回复:这个盘价格并没有倒挂,但是好在有小户型,装修部分是可以贷款的,总价、首付门槛会低一些,自住需要考虑附近的电车噪音问题。

提问:小姐姐您好,请问海伦国际(靠近严西湖的)适合住、投吗?11000带装修,户型有75/97/104,能同一栋楼拿2套75的小户型(考虑要和老人分开住)。能搞吗?

回复:海伦国际回避 一直卖不完的一个盘。目前武汉做不了新盘的并发贷款,只能按照首套和二套买

提问:房姐, 请问下,我和我老公婚后买了套武汉商品房,目前还没办房产证,但购房合同是我们俩名字,贷款是我老公在还,我现在能不能和我老公离婚,让我老公把房子过到我一个人名下,他把那套房后期贷款一次性付清。然后他再到武汉买房的话,能不能算刚需和第一套房政策买房?

回复:你老公是主贷人,必须要先还清才能变更呢。

提问:房姐,我问下有一套房是投资用,然后现在想装修了出租,你说装修的电线走明线好还是装墙里暗线好?还有就是装修了以后好出租吗?

回复:出租其实无所谓了,哪个便宜选哪个,不用在乎这些细节,出租装修别超过5W

提问:美女房姐,刚中了华润翡翠城143次顶层,单价11700,纯投资可以入手吗?

回复:可以入,次顶是投资最佳选择


PS:最近公众号后台每天会收到几百条问题,回复速度变慢,请大家耐心等待,么么哒~

我是武汉房姐,一个在全国买卖过20套房的90后老阿姨。

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